|
时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;0 X* Y! D/ u7 W. O
0 V" N, q g6 I$ E
2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;
# q l. a* C+ W- f, K# f
) a! g+ K& H% V1 q" g4 W自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
1 F7 {5 e& j3 u2 Q
2 v" I2 s- _1 S$ z) n' q厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
( v6 z/ q$ C# T7 Y9 l0 Z/ o! V7 Y7 B2 q* O3 D
与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。2 D9 f; ^6 i& I8 k$ ^
7 C! G$ U1 m9 {) S
……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大$ u6 d9 s% d* G8 R; u4 O
1 P8 l9 i- D1 n4 t+ g/ @ w3 ?% o" X/ w
谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
; P/ G+ v ? l3 s! H* ^) D
& d* e X- X3 A' g2 W' Z0 |9 f) @1温州 9278 17727 2
4 Z t1 I- p% F1 v* ?- B( P6 E4 s
D/ x9 d0 G( e& u: q/ z0 t& U' {2上海 8627 16683 4
& m, v. Y5 g$ g# X: { E. W( a/ J! e, h& h5 k9 \1 R* C
3杭州 7210 14565 7
. S# t# E0 F9 V7 X }
+ {/ J' d6 R, Z. b4 v0 n- o( D& d4北京 6232 15638 6" O6 o6 w6 L2 ?6 i" X6 ?
, j! d k! P$ D% p; K
5深圳 6037 27596 1
3 @7 m8 Z J+ G6 ~5 k4 g$ h7 l, i$ t+ L9 G! y/ f
6宁波 5900 15882 5
+ Y ~9 g) Q9 ~) e i2 V# [
1 |4 l1 X- f: V- V3 N. }1 w# L7广州 5660 16884 3# s) \; U9 q' g! _
$ W! G D+ T8 s) p8厦门 5156 14443 9
+ Y& z4 M. k, h7 f
; O, z# z6 a8 o7 `7 Z1 }8 p* [9南京 4960 11602 11/ Z1 F2 z0 ^6 I( ^0 C, a: g
* k Y+ u( J* A; V10天津 4760 11467 12
/ T# O2 K: G4 B, b3 Q; p
' `5 o, F1 |1 Z2 i; k8 d; I11青岛 4639 11089 14, c) `2 M) W0 f
4 N' i* P5 ^8 L$ ]; u$ p. i12苏州 4460 14451 8
; C% ]8 ~% _4 g- Q6 r' W' F/ h4 M) k& U7 d( G, Q6 C& x# V# M
13大连 4241 10378 17
* k# {* m' W8 o' ^% K/ E
: ?& \: f' |' ?14福州 3368 11436 139 p0 @1 N! Q/ n$ T
8 U% u4 U# w3 l+ f' D& w
15济南 3172 12005 10' A: b+ P# v2 N9 \6 ] G
! `5 d. H. \/ \1 m
16昆明 3150 9045 24" E' K) H4 i5 J* R$ x: @8 ~) c
1 R4 g8 s! r* x9 H& _
17贵阳 3100 8989 25
2 H; Y$ N. |6 |: o2 q5 J/ a8 p4 t) \% b+ X7 N' `) i; B% h1 p6 b- U
18太原 3050 9353 22
4 Y! F T$ {% M( {/ i
( u" `& J" J7 f E) t# N5 m$ ~19西安 3007 8544 33
3 P8 N* j' t/ A1 j
5 U2 J* w7 C7 `" a20沈阳 2926 8880 29
' @( \7 t( O/ w' E% z/ ~4 k5 n# ^, Z4 W3 W
21成都 2868 10394 166 q+ N" ^8 g; q& ~, H0 p
5 d: a6 Z+ @% r/ n6 @
22武汉 2858 9564 20
2 \' ] V/ ~* W9 v- P0 o" l% K' G* E [# c, {4 _ W2 P, k
23长沙 2825 11021 15
6 ^/ w$ }. A; O6 q- Y% Z; o$ K) _: S' [6 S3 k% C& t. m+ P# R
24南宁 2817 8060 34
) v' @. x: r5 \% ~ G R; N( `
25南昌 2777 8690 30
% u u) Y4 t1 E- F# G
9 q& P5 A! o) W$ b* q6 f5 l/ r26重庆 2732 9221 237 ^3 t$ `- \' ?* ~% z
5 l- X2 h! u2 w+ Q
27郑州 2650 9364 219 a" `7 z- h7 e- U
+ v: `# |, ~. ^# _& Y" K28哈尔滨 2574 8940 27
* r. F& t7 F' w8 N: ?9 X/ W/ ^
! A) v) h' A `( o+ W29石家庄 2470 8622 31. X7 Z0 x" X& j: M* ]
h S! l! q% }4 @6 z' t5 O30兰州 2438 7684 36+ }; E4 {, O7 ?; N, k
& ~% m& R! R! B- p- s& C! V7 z) K: K31海口 2330 8981 266 R" s3 M5 y7 ^
" T& E5 r+ k0 N8 ]32乌鲁木齐 2280 9729 196 i$ f2 ?4 n9 d/ U$ ^) ~
, }! O- X0 x" e# o5 J
33合肥 2220 8610 32
* ? Z6 `" U3 D4 i8 B% }
8 {4 t# g( g, {8 ]34长春 2191 8900 28, h7 A- {: x; J5 q* L: p9 u
: P8 N- Q# k" B* ]/ U% d& ^6 U35呼和浩特 1960 10166 18
% f/ k. N1 n9 ]
% q6 t t; O# R, v36银川 1930 7984 35
; u& ?6 x4 W! _! i
* F9 n, ^5 o0 X9 E: x1 f37西宁 1821 7626 37# t6 o( [2 I4 K
" ?* g: J% Y) _' }3 ?8 s/ c
37城市平均 3802 11357 |
|