TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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\4 [* z; ~) ?& G" B5 `6 x据杭州透明售房网统计数据显示,3月份杭州二手房成交3526套,创下了历史新高。其中日均成交113.7套,成交均价为12340.2元/平方米,平均成交面积77.9平方米。</p><br />
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<p> 从今年2月中上旬开始,杭州二手房市场迎来了爆发性增长,3月份的二手房行情出现了量价齐升的局面,成交均价一改连续4个月下滑的情况,均价环比上月上涨5.1%。且与去年同期相比,成交量上升81.6%,单套成交面积几乎持平,而成交价格下滑2%。住商不动产浙江区域董事长邓力认为:“今年2-3月二手房成交的火爆程度,远远超过2007年。”</p><br />
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<p><strong> 西湖区成交量占三成</strong></p><br />! ]7 y5 W+ w1 R
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+ ^% {) ~+ L4 w1 n' X( M<p> 跟2月份二手房成交各主城区多点齐发不同,3月份二手房成交逐步向热门小区集中。其中,西湖区、下城区所占比重逐步扩大,西湖区环比上月比重上升11.5%,而拱墅、上城、江干区的成交比重下滑至20%以下。拱墅区下滑最快,达到13.3%。</p><br />
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<p> 3月份二手房成交平均面积77.9平方米。5大主城区中,只有西湖区超过平均成交面积,其余4个区域的平均面积均在全市平均水平之下。与上月相同,杭城各大城区的二手房成交均价均回到了万元/平方米以上。其中,上城区的单价突破了13000元/平方米的大关。</p><br />) H* W5 R0 Z" M- ~* V
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8 t( r9 P1 n- y3 L4 S6 c<p><strong> 大户型成交增加11%</strong></p><br />
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- H* {! s0 a J; u2 `6 B5 c" a<p> 60平方米以下的二手房成交环比较上月下浮3.9%。60~90平方米的成交量环比下浮5.2%。成交在90平方米以下的比重,一反前4个月的上浮情况,环比下浮了4.5%,90平方米以下的成交比例开始出现下滑。90~140平方米3月份环比2月份,上浮了14.3%。140平方米以上环比上月上浮了11.7%。大面积成交比例在逐步回升,显示改善型居住的人群也加入到了购房大军。</p><br />! x. y% W! w `8 x& F$ ^. B8 X
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# u8 R' E- Q0 Y<p><strong> 热门小区单价趋稳</strong></p><br />* H4 \, J1 {. \! s4 H% t# S
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, d3 o7 f7 A1 O. O<p><strong> 环西湖房子单价最高</strong></p><br /> ^$ A) [* w S" o! G
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; }: j# ]: Q: n: R<p> 2月份排名第一的二手房单价是3万多元,而3月份最高的二手房单价超过了6万元。在地理位置上,最贵的房子依然位于西湖边。在10强榜的席位中,吴山鸣翠苑、曙光路、东方金座、柳浪阁、西子铭苑等超过半数的房子,仍然处于“环西湖”区域。而且这些二手房面积也不大,最大也只有140多平方米;面积最小的位于东方金座,不到50平方米。</p><br /> |
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