杭州第九届人居展昨闭幕 四天成交近千套房

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<p>　　中国(杭州)第九届最佳人居环境展览会昨日闭幕。据组委会统计，四天来，参展商品房共成交959套，面积10.3万平方米，金额10.8亿元，其中商品住宅923套，面积9.96万平方米，金额10.4亿元。另外，预订商品房760套，其中住宅622套。人居展上商品住宅(包括别墅、排屋、精装修住宅等)成交均价为10435.7元/平方米。</p><br />



2 r. x) ]6 ^7 {' f) K; N<p>　　就在人居展开幕前一周(5月10日至16日)，杭州透明售房网显示，主城区成交了2195套商品房，创下了杭州楼市单周历史新高。据统计，今年5月前半月，杭城商品房共成交4100套，平均每天成交273套，相比去年同期增长2.3倍，比2007年同期增长了1.6倍。</p><br />

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3 k! i! L; K5 _/ B<p><strong>　　中小户型走俏</strong></p><br />

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<p>　　在人居展上，中小户型走俏，面积小于90平方米的房源成交545套，占59%。</p><br />
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<p>　　作为中小户型的代表楼盘之一——滨江区的欣盛·东方郡楼盘展位前挤满了购房者，该项目即将开盘的27号楼在人居展上吸引了不少购房者登记预约。在大华·海派风景、中凯·东方红街等楼盘的展位现场，几天里持续着高人气。位于城北的海派风景，预计在5月23日推出第二批房源，在这次人居展现场接受预订。丁桥的广宇上东城，是本届人居展人气最旺的展位之一，由于在人居展上有新房源推出，5月18日预订达104套，成为人居展单日预订套数最多的楼盘。</p><br />
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' B/ ]# v! e' C/ @7 f% s* P<p>　　下沙的金隅·观澜时代在人居展上推出了99套新房源，现场预订了90套；同板块的保利·东湾现场预订了40多套，将于近期正式开盘的3号楼预订情况也蛮好，4天时间共有300多人交了意向金。之江板块的西房·云溪香山也在人居展期间预订掉了6套中小户型房源。</p><br />


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8 v, K0 F! N/ s4 q8 D<p><strong>　　高端房产不输人气</strong></p><br />
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% x) _. d* M9 K" Q<p>　　一些稀缺的高端房产品受到了市场的关注，现场展位人气也不输普通住宅。比如位于钱江新城核心板块的绿城·蓝色钱江，尽管还没正式开盘，在人居展上现场接受了意向客户预订超过300多套房源，预订房源金额超过15亿元。该项目附近的滨江城市之星和雪峰·水岸枫庭等项目也受到关注。水岸枫庭是一线江景房，精装修交付，样板房将于6月初开放。该楼盘在本届人居展上预订出15套，预订额达5000多万元。</p><br />
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<p>　　万科在杭州的高端项目——公望也卖得蛮好，在人居展上推出18套别墅，2天内卖完了。该项目去年以来推出的76套已经售罄。万科在人居展上亮相了杭州首个自助房产销售系统，系统全部为电脑触摸屏操作，可以查询到良渚文化村在售房产的全部信息，如配套、交通、房号、户型、价格、实景照片等。</p><br />
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: R( ^% D  Q3 L5 Z7 v( u<p><strong>　　45个新盘集中亮相</strong></p><br />

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<p>　　未来房产品供应丰富。本届人居展上，万家星城、昆仑公馆、自在城、紫桂公寓、风雅乐府、多立方、和美家、柠檬郡等约45个新盘集中亮相展示，这些楼盘都将在展会之后陆续开盘。</p><br />
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+ F$ B; s+ e- e" W& u<p>　　据初步统计，2009年全年主城区将上市的住宅量大概在350万平方米左右，同时2007年出让的大量土地也将陆续上市，另一方面，随着杭州市地铁建设和配套的完善，一主三副六组团城市建设的推进，大量周边区域中小户型房源将更好地满足中等收入家庭的住房需求，这也保证了未来市场供给。</p><br />
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$ u9 V+ q& N' x; z; t<p><strong>　　二手房成交215套</strong></p><br />
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3 V# b6 U! Y" c2 ?# v; [! T9 v<p>　　今年以来，由于二手房交易成本下降以及目前市场以刚性需求为主等原因，二手房市场受到了消费者的广泛关注，成交量也持续攀升。</p><br />
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<p>　　人居展上的二手房展区延续了这种热闹气氛。人居展期间，共成交二手房215套，成交面积1.66万平方米，预订165套。</p><br />