买学区房却不能入读 文鼎苑业主子女遭遇入学难题

下沙大学生网

<p>　　<font face="Arial"><strong>浙江在线07月09日讯</strong> </font>“住文鼎，读学军，我看就是一句空话！”近日，耀江·文鼎苑二期的部分业主向记者投诉，他们2007年买了文鼎苑的房子，但今年孩子却不能入读学军小学紫金港校区。而开发商却在此时打起了太极，与销售时承诺的“住文鼎，读学军”，大相径庭。</p><br />
7 l0 O2 `1 \6 |. [8 B! P5 i: x5 w7 t
# B7 O" K8 U+ \6 z) ]
1 N2 ?4 g# i; |# E% P
<p>　　<strong>多位业主子女不能入读学军小学</strong></p><br />
& Y9 {+ B1 D( m
1 Q9 y1 H% H! s' G" }! y7 N$ a" d
$ D. j  D5 C1 e9 T3 Q. }! `  ?, M
3 M/ a- L0 T/ `* L5 u3 h( d* U% K<p>　　业主高女士告诉记者，她是在2007年5月份买的文鼎苑二期，“当时就看中文鼎苑是学区房，我们儿子也到了要上小学的年纪。”高女士说，为了买房子是否真能上学军小学的事情，她也曾多次向开发商进行过咨询，“开发商信誓旦旦，说只要买了他们的房子就肯定能读学军小学，而且不论市区还是外地的业主都能优先入读。”</p><br />

' T# y- M, [5 M

: L$ q, M* _& G/ i- s* D9 s3 e; O# F<p>　　安安心心过了一年多之后，高女士说，今年儿子到了上小学的年纪，6月20日到学军小学紫金港校区去报到时，让他们全家人都傻了眼。“学校说我们不符合政策，不能报名。”高女士说，当时和儿子一样不能报名的人还有很多，“这几天，全家人真是急得不得了，身心疲惫。”</p><br />



0 e8 u' X/ ?" y7 }7 |9 e8 x" C<p>　　记者进入了文鼎苑的QQ群，发现不少业主都有着和高女士一样的经历。</p><br />
: a2 t) H3 i/ v8 t- v
& a5 Y5 k3 c0 V3 b7 Z+ p! s9 q
$ z+ m2 D% B! p  M* j
& B( h$ K* F! S0 Z8 v  ]<p>　　业主朱女士告诉记者，她是今年在文鼎苑买的房子，就是因为当时开发商承诺，拿着购房合同就可以入读学军小学紫金港分校。“我买的时候房源都剩余的不多了，就为了学区，所以只能买了一个户型不好，而且面积很大的房子，花了将近200万元，结果今年给孩子报名时竟然吃了闭门羹。”一说起这事，朱女士就连声叹气。</p><br />

6 G, V& J6 p! w1 [/ q

<p>　　而家在台州的张先生说，他2007年楼市最火爆的时候就买了文鼎苑的房子，“买房子的时候排了三天三夜的队，就是为了孩子以后能来杭州读书。”张先生说，就是因为开发商所有的宣传都称文鼎苑是学区房，所以他还介绍了二三十个老乡在这里买了房。</p><br />
# ~8 x& ~2 c( N( L* m: m. g* i
  w9 H  A( }+ e% |# a
* _. G3 ^, \6 `1 L5 j
<p>　　文鼎苑的这些业主告诉记者，孩子不能在学军小学紫金港校区入读的原因，是因为文鼎苑二期还没有交房，他们不能将户口迁到这里，所以没有入学资格。而在买房时，开发商却一直承诺，只要有购房合同即可。</p><br />

7 _/ `9 Y8 j; D5 H+ a+ u( i
' O9 _5 W; r1 W: X& T2 w
* T) n5 d& J* o; e<p>　　<strong>开发商回应：</strong></p><br />

' R% }/ N9 E3 W2 e+ Y8 s3 t

<p><strong>　　问题比较复杂，我们没有经验</strong></p><br />
$ S6 B) L0 ^1 ~

" a$ M9 _7 b7 z$ \# N
5 u, x0 j* o0 ?# P( @; _; ?8 i% b( S<p>　　“我们当时和学校只有口头协议，只要有我们的购房合同就可以读学军。”针对部分业主的疑问，文鼎苑相关负责人陈皓萍告诉记者，他们在卖房子时并不知道有多少适龄儿童要入读，而且一直将学区房作为他们小区的主打配套。在销售房屋时，有没有主动告知购房者学校的招生人数是有限的问题，陈皓萍说，问题比较复杂，他们不太有经验。</p><br />



: z9 m+ S- G' C3 A% X" h- o* o<p>　　<strong>校方回应：</strong></p><br />

4 C% f! A) a+ f, h
  `: M  W( u! T
; u% K. S5 ~0 {5 Z! j<p><strong>　　和开发商之间没有书面协议</strong></p><br />
& D+ S) ]0 Y' J" [
" n' J& i" G. Y7 f" [% D6 M, H1 }

9 U+ M' A6 ~; S* [9 ?3 ~  @7 Q6 u) a<p>　　“如果有书面的东西，现在这些孩子怎么可能上不了学呢？”负责学军小学招生工作的张老师告诉记者，文鼎苑和他们学校没有过书面协议，不能保证所有买了文鼎苑房子的家长，都能让孩子在紫金港分校读书。</p><br />
: o$ Z2 i) ?: I! e- l3 L. ?( X


; Q5 ~) X% J6 O; ^7 i<p>　　张老师说，今年学军小学紫金港校区一年级共计划开设四个班，每班38名学生。目前来报名的孩子已经超过了好几十人。</p><br />


$ q; P4 ^% q9 T' u& L/ |
" E! X$ n1 F. |<p>　　张老师告诉记者，今年6月初，杭州市教育局对今年小学新生入学政策进行了调整，其中最大的一条变化是，今年的招生增加“属地管理原则”，即当学龄儿童户口与父母户口、家庭住房三者不一致时，往年孩子应回父母家庭实际居住地学区就学，今年则强调以户籍所在地教育局统筹安排入学。</p><br />


' `: e3 J  w# n5 N* N9 u! S
<p>　　“按政策，这些孩子都应该回户口所在地上学。而且目前文鼎苑这批业主没有拿到房子，所以户口自然也不在这里。”张老师解释说。</p><br />
7 j2 \* o1 ^! ]- Z


<p>　　张老师还表示，每年教育局都会根据情况对招生政策做适当的微调，即使同一个小区，前后两年入学的政策也会有所不同，所以开发商所谓的承诺不能全盘相信。</p><br />

0 X& ?. M, [1 A1 S8 }: X

9 @3 K8 u# _1 j: y<p>　　“开发商在卖房子时说得头头是道，只把有利于自己楼盘销售的因素告诉购房者，而刻意忽略一些不利条件。”一位业主气愤地向记者斥责开发商不诚信的行为。</p><br />


* a0 q6 q3 w7 F4 _9 ~/ d9 N
<p>　　<strong>律师说法：</strong></p><br />

6 b( v& l0 ^0 m! }' k1 \

<p><strong>　　可把广告中的内容视为合同的一部分</strong></p><br />
, J; E/ W9 Q! E) v

% L. r0 h: z8 w9 M
<p>　　浙江海浩律师事务所李慧律师说，口头协议是开发商和学校之间的事情，不能成为违约的理由。购房者可以把广告中的内容视为合同的一部分，因为很多购房者是基于这个条款来买房的。</p><br />
$ W5 K  Y$ |8 g9 z' G- I

8 _( j2 Q" \' ?3 F1 u1 r
<p>　　“其实，‘学区房’概念一直没有明确的定论，教育部门也没有相关政策文件作为支持。因为学区房涉及多方面问题，比如人口、规划等，一旦这些参数在区域范围内出现变化，小区所属学区就面临调整。所以，任何一个开发商都不应该斩钉截铁地表示自己的学区不会变。”李慧表示。</p><br />

7 F1 |6 W8 `! N0 O' f

9 [3 c. ?% M6 A; o<p>　　文鼎苑的孩子们究竟能在哪里入学，青年时报记者将对此事跟踪报道。</p><br />