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10.1起 杭州市住房公积金贷款额度分为三级制

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    [LV.4]偶尔看看III

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    1
    发表于 2010-10-7 15:40:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      日前,杭州多家房产中介及金融机构收到了来自杭州住房公积金管理中心[2010]42号文件——《关于调整杭州市2010年度住房公积金可贷额度及月缴存额标准的通知》(以下简称“通知”)。该通知明确,职工公积金月缴存额(连续6个月正常缴存)高于杭州市月缴存最低标准(110元),最高可贷额度为15万元,职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存标准(879元)的,最高可贷额度为50万元。
    $ n$ E8 y7 _* P通知规定,该标准自2010年10月1日起执行,至2011年9月30日止。
    * X6 l; S+ m( g' z: `$ O7 g7 i1 ?  h! @0 o$ w: i9 w
      《通知》称,市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档:“职工实际月缴存额(连续6个月正常缴存)高于最低缴存额标准(含110元)的,最高可贷额度为15万元;高于336元(含)的,最高可贷额度为30万元,高于879元(含)的,最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中,申请人每月缴交的住房公积金≥192元(个人合计缴交)同时<438元(个人合计缴交)的,贷款的最高额度为30万元;申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的,贷款最高额度为50万元。通知同时规定,职工及其配偶均缴存市住房公积金的,具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定,合计最高贷款额度为80万元。+ v* ]( h# Z; G
    2 c( D: ?  L# d: v% r4 S4 @6 p* Y
      值得注意的是,10月1日之后,市公积金的最低月缴存额则由192元降至110元,最高贷款额度月缴存额标准将由438元提至879元。民间房产专家大老哥说:“从一定程度上来说,市公积金贷款的受益面扩大了,降低了可贷款最低额度,但同时提高了可贷款的最高门槛,对月缴纳市公积金在439到879元之间的购房者影响比较大,贷款额度减少了20万元。”! r1 |* G, f& ], m

    ; E/ S- ?2 V, _7 N' O" m7 F  杭州市公积金可贷额度及月缴存额标准调整,对楼市的影响并不大。据杭州多家中介公司统计数据显示,公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。科威不动产品牌运营部总监王慧说:“市公积金贷款所占比例并不高,目前公积金贷款难度大,越来越多的购房者选择商业贷款。”% M  v1 k- Z) S2 ~  b. i9 f: p, D
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      据了解,该标准的执行以公积金中心的受理时间为准。目前个人住房公积金贷款利率,5年以下(含五年)为3.33%,5年以上为3.87%。不少首次置业的刚需人群都会选择公积金贷款,来减轻还贷压力。
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