TA的每日心情 | 奋斗 2016-4-20 13:28 |
---|
签到天数: 23 天 [LV.4]偶尔看看III
|
日前,多家商业银行接到口头通知——取消对首套住房贷款利率的7折优惠,仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%,即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着,2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策正渐行渐远。- F# p/ E8 A- C
. v5 c. p q$ r4 a 以一笔20年期100万元的商业贷款为例,对于首套购房买家来说,在目前6.14%的基准利率下,如按照原先7折利率计算月供为6217.98元,而如按照上调后的8.5折利率计算月供将增加至6721.14元,贷款人每月还款额增加了503.16元。“这两个月,市面上基本没有7折的优惠贷款了。”一家个贷中介的负责人告诉记者,就在前几天,某大型国有商业银行通知他们,首套房贷款最低从7.5折上调到8.5折。; @7 L* }0 s d" O1 z
9 x B# k4 O( t: J
易居臣信市场研究中心分析师杨晨青表示,首付款比例两成、贷款利率7折是政府在2008年内外部经济环境持续恶化的背景下,为提振国内房地产市场,针对首次购房群体所给出的优惠条件。而在9月29日出台的中央新政中已正式收回首次购房两成首付的优惠,对贷款购买商品住房将首付款比例一刀切地调整到30%及以上,站在政策调控延续性的角度看,首套房最低利率7折的取消也是顺水推舟之举。% Y8 A# q. A' l6 E
: e$ {5 k8 E" Q [ 据预测,一部分受困于贷款成本提升的刚性需求买家,将可能推迟购房计划,预计今年最后两个月,二手房市场成交量将进一步萎缩。 |
|