; V0 F" y. j8 a) U0 _9 h福雷德广场外立面很工整,内部一半以上都是群租户。
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由于居住人数众多,屋内电线凌乱,消防安全隐患严重。 / e9 X+ M4 q4 @, Q+ x/ D& U
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一间毛坯房里住了十几个人,内部摆设凌乱。 : S8 L; m0 Y: ?% ^# [: K" { D
$ h7 a1 w. Z& y w2 i4 k4 J) X电线任意连接,存有安全隐患。 - ]/ D5 v9 c% z+ |) y
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城市房价的不断上涨催生了合租一族,低房租、生活便利使得合租越来越受到年轻人的青睐。可是合租的变种——群租出现了,其存在的诸多隐患,让小区邻居和物业公司很头疼。近期,网友“柠檬泡芙”爆料,称下沙一代群租房现象严重,而且严重扰民。7 ~# K3 p, i" Z; T" h
4 ?4 j x- z. v% j3 m 群租现象逐渐普及 两层楼里住了120个工人
3 S! L* t, Z1 I/ ?* [3 w0 a# y 吴女士住在下沙福雷德广场2幢3单元,几个月前,她发现单元楼里出现了很多陌生面孔,每到深夜,又常常被喧闹声惊醒,不知道是怎么回事。听邻居说,13楼一个房子里住了不少人,感觉很不安全。 6 S" O E0 h/ h% c! ^
一个房子能住多少人?带着疑问记者来到下沙福雷德广场,2幢3单元1301、1302室大门洞开,尚未装修的毛坯房里随意摆放了许多床铺和用电设备,一把木梯搭至楼上,由于电源有限,地面上电线丛生,接头外露,而旁边就是木制的桌椅和床铺。
# |0 R# c6 Q8 l& W5 b 据物业陈主任介绍,2幢是福雷德广场的一期工程,3个月前,3单元13、15层被装修队包下,一共住了120多个装修工人,专门为二期的房屋搞装修。“虽然很多业主投诉,但我们没有权利不让他们入住。”0 z4 V* q; s! w- d2 v5 X
在下沙,群租现象不只发生在福雷德广场,清雅苑、金沙学府等很多小区都存在群租的情况,并日渐蔓延开来。
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卫生、噪音问题严重扰民 治安、消防皆存隐患* g2 \3 g; o i+ b/ T( A; v2 _
$ C& O s+ j) i! {+ F2 u8 V 对于租客来说,房租便宜是他们选择群租的原因。但一方便利的同时,却给周围的邻居带来很多不便。
. ?. x" T7 }3 F2 y/ @ 福雷德广场3幢的业主张女士反映,有些群租人员随手乱扔垃圾,楼道里也常常弥漫着阵阵烟味,影响走廊环境,还有部分租客随处吐痰、破坏绿化,将一次性饭盒扔到小区内,引发居民的反感。陈主任也很无奈:“最严重的情况是出租户高空抛物,往楼下乱扔东西,影响小区的环境卫生。”
9 P8 B. i0 Q& [3 S+ _ E8 R 除了卫生环境受到影响外,噪音污染也是业主们头疼的问题。部分租户作息时间不规律,半夜回小区乱按门铃、乱踢单元门,回房间大声喧哗,严重干扰小区业主的生活。清雅苑小区3幢的一位业主说:“我家隔壁住了几个学生,每晚不定点回来,有时深夜里带一些同学过来,说话声、脚步声、看电视等等噪音被无限放大,影响我们的正常休息。”* e+ z. Q3 R7 B \' H ?
据清雅苑物业管理处汪经理介绍,到目前为止,清雅苑小区居民对出租户的投诉已达百起左右,最严重的就是租客的噪音污染。+ l Q; k `* j$ S' l: ^* z, c
另外,群租房在治安、消防上还存在诸多的隐患。由于人员复杂,容易发生口角、入户盗窃,一旦发生问题,物业也无从查证租客的身份,存在治安隐患。而群租房一般使用木板门等非耐火材料对房间进行分隔,一房一电表,室内电线乱拉、裸露,布线不规范,没有足够的消防设施。有些房间烧饭和储物共处在一个很小的空间,容易引发火灾事故,存在严重的消防隐患。
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福雷德广场群租户占了全体业主的50%
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据陈主任介绍,福雷德广场群租户占了全体业主的50%左右,管理起来有一定难度。“我们没有执法权,无法干涉业主的行为,只能加大宣传力度,组织安全教育和小区的规章制度培训,做好沟通协调工作。”物业工作的一大部分就是调解自住业主与租户之间的矛盾。
1 w3 J+ Q1 L* U: G% g 清雅苑小区正在研究一种新方式,按人头收取能耗费和物业管理费,利用经济杠杆原理来缓解小区内的群租现象。' z% d6 Z6 |4 A3 F0 k( x
金沙学府物业管理处的邵经理建议,开发区内的廉租房数量很少,能否多建设一些廉租房,以合理的价格出租,以缓解群租的情况。 |