下沙地铁商铺难求 投资者竞相追逐

煎饼

地铁1号线34个站点中，下沙区域内有7个站点，涉及楼盘有龙湖·滟澜山、德信·早城、盛泰·名都、伊萨卡等。应该说，区域内最吸引目光的几个楼盘都跟地铁有着不解之缘，商铺亦是如此。

      距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都是目前区域内商铺成交价最高的楼盘，成交均价近24000元/平方米。这个站点，也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方，以物美大卖场为中心，这个区域已经成为下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，堪称下沙的“武林广场”。相较于区域内的华元·梦琴湾、四季风情的不到10000元/平方米的成交价，高教园西站的商铺价格明显高出一筹。尽管如此，目前该区域内的商铺仍有“一铺难求”之势。

% N9 [# ~8 y6 O. ~; B4 E     “物美附近的商铺是很多投资者竞相追逐的，”一位中介公司经纪人称，“这边的商铺很少有转手出售的，就是出租，转让费高的也要上百万。曾经附近有一排商铺，整体装修后出租，租金价格高达12元/㎡·天，可照样被人照单全收。”

8 Z: V3 G5 \4 H  除了地铁站点效应外，地铁核心区的规划的多个综合体项目也成就了下沙区块的强劲潜力：在金沙湖板块有杭州东部国际商务中心（IBC）；下沙东站和下沙站之间的集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的金沙湖1号公馆；紧邻杭州世茂江滨花园的集购物广场、大型超市、商铺于一体的世茂江滨cosmo。正因如此，下沙商圈地位正慢慢凸显。
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0 m- T4 G5 R% d0 M3 z% Z: Y4 ~+ [: P+ a
  区域成交均价 10486元/平方米
  区域存量 201套
# p( K! r! ]0 B" x. [  平均租金 3.04元/㎡·天
" [! w4 {. j8 T4 T  成交最高价 盛泰·名都
  成交均价 23500元/平方米
  商铺存量排名 套数 总面积 在售均价
  盛泰·名都 18 6036.3 25000元/㎡
6 J! L  h# k6 S6 k" U3 T2 m  伊萨卡国际城 25 2218.38 18000元/㎡
. c; q5 ]: F0 e0 n4 I( l  中庆·第六大道 11 7819 10727元/㎡

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