大学生想在下沙买房，金沙湖和沿江一带难以抉择。。大家帮忙出出主意呀！！！！

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我是一个在下沙上大学的学生，今年就要毕业了。想留在杭州，因为女喷油是杭州人嘛。。爹妈支持我在下沙买个房，投资也好安家也好。不过我看了一圈，比较来比较去还是想不好在哪个楼盘下单啊。。。

童子们，有没有什么建议或意见哇？。。

先说下，金沙湖那边主要有，德信中外，万国IBC，名城湖左岸，龙湖滟澜山等，沿江东部主要有，保利江语海，朗诗国际街区，野风海天城，伊萨卡国际城，世贸江滨花园，保利东湾和金隅观澜时代。

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3 _4 ?9 `" ^* Q; H. |! E* h我趁着这个周末去金沙湖那边和沿江都看了一下，总体上大致有这样的感觉：（有不同意见的可以一起讨论哈，这是我个人的感受。。。）
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5 H( y6 S& c* h, _( t* f第一，价格上来说，金沙湖边的几个盘，价格都比沿江一带的要高；
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第二，从交通上来说，金沙湖那边有地铁，而且位于下沙的行政中心附近，接壤目前比较繁华的高沙地带，大学生啊什么的很多，人气比较旺；

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第三，沿江那边虽然说比较冷清，基础设施也没有金沙湖那边的成熟，不过嘛，那边沿江大道外面就可以观潮啊！这是一个很大的诱惑啊，高层的房子啊，看海神马的，又安静又惬意，很适合我们小资的哇。

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先说下保利江语海吧。。
; W" e6 U0 k- k差不多是沿江最贵的房子啦。。现在在卖的排屋均价大概四万五，面积280到340方，地下室、阁楼、花园和露台最多赠送600方，在一楼就可以看到江景了。这个风景的确是很不错的。。这个周末天气不错，就有很多人在前面的草坪上放风筝。。冲动一下。要是住这里很小资很享受啊。。。就是太贵。。买不起。。不考虑了。。哎。

上图先。。

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8 S+ ^% R) A8 E( f5 F/ w" h保利江语海的南面，也就马路的另一边就是朗诗国际街区和野风海天城啦。这两个盘都已经交付啦，周围的基础设施也算比较成熟了。。我去的时候是下午两点多，旁边的小农贸市场里面人还蛮多的哈。朗诗在靠近江的一边。基本上都是高层，18层和33层。很威武的。物业公司是朗诗物业。对面的野风海天城也差不多状况，25层高层，还有小高层，野风的物业。

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沿江这边的视线是比金沙湖那边要好，但是感觉没什么景色可言啊。。

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再往南过去就是伊萨卡国际城，也交付了的，我个人对这个盘没有太大的好感。。房子外立面么有前面几个好看。。虽然说他的设施还蛮齐全的，小区出口旁边就是373公交车的总站，又有一个公用自行车的停放点，对面又有一个文海小学，但是，这些优点其实也间接地可以算是前面几个楼盘的啦。反正这几个盘都是在一起的，骑车也就7、8分钟。

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对面的学校。。。
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' k! ?: _8 X: q" }3 o在伊萨卡国际城小区南面就是世贸江滨花园的售楼部。额，保安很嚣张，连看房都还要登记。三期现在在搞活动，打折以后的均价1.4万吧，存3万的话可以抵25万。不过也就几个尾房了。。物美超市的班车有经过。。

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再往南下去就是保利东湾和金隅观澜时代了。这两个盘并排着，价格也差不多，保利东湾均价1万4，户型面积从190—211方不等；金隅观澜时代、位于江边下沙大桥边，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，主推户型是138方和238方的，均价1万4。但是这两个最大的缺点就是：太偏啦。我一路打车过去除了售楼部的，都没见到什么人。然后回来的时候都么有车了。虽然金隅观澜时代说规划中有幼儿园啊，超市什么的，但是现在还什么都么有。

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沿江的基本上就这些啦，我比较喜欢野风海天城和朗诗国际街区啦。大家有什么看法不，一起探讨下啊？好的意见我接受哦。

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然后我就说说金沙湖那边的啦。
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金沙湖这边相对来说繁华得多啦。沿着学林街过去，过了高沙就是德信中外公寓的售楼处，德信早城和德信中外公寓一北一南。这个盘我蛮喜欢的，那种使馆的风味比较浓厚。售楼处的人也蛮热情的，哈哈。最最大的优点就是离地铁1号线的出口大约十分钟的路程。预计在6月份开盘，有两幢26高层，其余都是六层，户型面积在80到160方，具体价格还没有定下来。因为离高沙这个成熟的社区比较近，所以基础设施还不成问题啦，都尚超市很近。往西转角就是一个公交车站，再过去两百米左右就是一个小学。

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毗邻德信的就是名称湖左岸和万国IBC，比德信稍微冷清了点。不过离地铁站和快速公交站又近了点，虽然显得有点荒芜。。万国是酒店式公寓，均价大概2万；名城湖左岸是复式的，均价2万1。个人不是很喜欢。。
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然后来说说龙湖滟澜山啊，均价2万5。一次性付款97折，按揭99折。二期精装的LOFT也快出来了，是20多层高层，户型面积在50—80方，预计均价大概2万。另外二期约90-120观景公寓预计5月份开盘，均为70年产权。
2 h- s4 q" `  C" @& Q我去看的时候正好有一个重量级的看房团在看房啊，就顺便一起参观了下他们花园洋房的样板房，很漂亮，但是很贵。买一套还送地下两层。用来做一个娱乐会所挺适合的哈，据传有一位老板以一千多万的高价以购买这套样板房！相当给力啊！


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4 `( J% r6 z& |8 c1 X# C# o( \3 o那个花园洋房的样板房太漂亮啦。。。再发几张图片，大家一起欣赏哈！！

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我自己的感觉吧。。。
中外公寓地处金沙湖地块 离地铁口仅有600米的距离，借助金沙湖的顶级商业人文配套，楼盘优势相当明显，6月开盘价在1.8万以上。。。
8 D4 R1 s5 i) k  [( K+ g海天城 离规划中的 地铁延伸段距离较近，虽然不在下沙市中心但处于江边，环境相对中外比较好， 相对人流没有那么繁杂，二手房报价1.2万左右；
观澜时代位于江边下沙大桥边，占据钱塘江北岸最美的江湾和湿地，价格1.4万左右，赠送面积较多 。。。

: n. ~, C# L* G" o8 i) G! ~感觉下沙高教西区这边还好的   不算很冷清。。然后大学城嘛，比较赶得上时代潮流~

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转自：http://bbs.zzhz.com.cn/thread-6281695-1-1.html

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说来说去。到底买哪里好阿。 我也定不下来。

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回复@雨霄--:适合自己，负担不大是最好的

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workey

多少钱一平啊？

夏天的风

毕业4年。。。依然买不起。。。

夏天的风

毕业4年。。。依然买不起。。。

鲨鱼船长

感觉还是金沙湖以后比较有价值、

bob0026

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, y* Y% Y! i/ q3 G1 O  f' K( Q# H有能力就买
! E; U% ?, n+ V" _4 k$ c1 ]1 h龙湖滟澜山
我买的就是那里
因为是真正的地铁口
* a, w% I3 Y9 p$ J" p才300米以内、