TA的每日心情 | 奋斗
昨天 11:21 |
|---|
签到天数: 2393 天 [LV.Master]伴坛终老
|
杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》)，相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起，公共租赁房的租金将参照该规定执行。
: |2 p& C1 h; K 2009年底，杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源，作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多，仅为试点，价格上没有过多计较，一律为每月13元/平方米，低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说，“随着公租房地块的增多，租金差别化势在必行。”2 P6 T: r9 m; a/ f" X( b3 q* Z$ H9 X
如今，蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中，丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落，各区域交通、配套相差颇多，租金差别化受到不少老百姓的认同。& y7 |# F( h' t- T& o! z
根据《租金标准》，公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中，公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)
, k# C/ X4 \* D. l 此外，对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭，不再是一律租金减半处理，也根据土地等级给予优惠：租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3~4级的减免40%，租赁5~8级的减免50%/ j) |- Z5 f) F% c2 _) \! K
勿需再缴纳物管费和能耗费9 ~9 L+ E9 ]5 _& [8 \5 a
本次调价后，租赁户的实际租金到底有什么变化，记者算了一笔账。: |% C" b! O" U" e
公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40～60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金，七级600元/月，六级800元/月，五级1050元/月，三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比，越是地段好的，价格提高越明显，但和市场价相比，价格还是优惠很多。比如观音塘小区，一套50平方米的房子，公租房价是1450元/月，但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。
& [2 i. u4 }& T 此外，根据新规定：“承租人缴纳公共租赁住房租金后，不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来，50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。
* u+ R' v/ x, S: }( `" C5 G 杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者，“新的租金标准其实已非常优惠，就半山田园项目而言，仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上，而我们最终定下来12元/平方米的价格。”
( R" c9 Y$ L9 K2 h2 Z 公共租赁房级差租金表
4 L$ R; B7 ~0 i 土地等级项目租金标准(月/平方米)
5 T, ~ ]2 n+ j 一级无 36.00元, ?7 S1 q* t( T3 D( O
二级无 32.00元& f9 \, ?; W! a" w" W; v1 n
三级观音塘小区/三里亭项目29.00元% U3 V( D5 b9 v0 u' G
四级无 27.00元% u1 C! g+ P ]( ?! ^$ P$ |
五级塘北项目/庆隆项目21.00元/ u9 D& \4 K x
六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/; k" H+ j+ K5 y6 R6 C) B
花园港项目/蒋村项目16.00元
1 T' \, K" |$ {9 S) E7 M' _ 七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元
% g* Y$ J" W* V" b9 k# B 八级无 10.50元 |
|
/1 
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-4-6 11:06:46
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
顶
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 2012-4-9 17:16:52
