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8月第一周杭州楼市成交持续高位 可售存量7.6万套

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    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

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    1
    发表于 2012-8-10 09:51:40 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    8月第一周(7月30日-8月5日),杭州楼市成交量略有回落,但仍维持在两千套以上的高位,一共成交2329套、23.34万平方米,环比下降5.86%和10.92%。其中,商品住宅成交量也下降明显,为1927套、20.72万平方米,降幅均超过10%。) }. @& N* v/ z# H6 I  W% |
    5 D3 A( L5 m0 J* Y* a& Q6 J4 k& j% _
      接下去的8月,预计杭州楼市将继续放量,刚需购房者仍为主力。但是,随着首置刚需的持续释放转化,面对渐涨的房价及国家调控措施的进一步加强,新一批刚需者观望情绪萌生,估计楼市将会重新步入市场和政策的博弈期,住宅成交量将呈现出稳中有降的态势。, e' S3 e$ f: V' M
    # o- j4 ]2 b( b, {8 B9 I- v) f6 }
      区域:下城领跑主城区" ], O& T) _3 s8 C  p, w4 Z$ d' J
      从各区成交走势来看,上周主城、余杭和萧山三大区域成交量均有不同程度地下滑。其中,主城区成交量下降至1305套、12.71万平方米,环比降幅为2.61%和8.2%。主城八区中,下城区和拱墅区是上周的热销区域,共为主城区贡献了52.3%的成交量。其中,下城区以370套、3.39万平方米的亮眼成绩领跑,嘉里·桦枫居是区域夺冠的最大功臣;拱墅区上周共成交312套房源,环比上涨50%,但由于区域成交以西城纪的小户型酒店式公寓为主,区域成交面积环比下降0.63%。余杭区上周商品房成交量为709套、7.39万平方米,环比下降10.82%和17.86%。萧山区上周成交量为315套、3.24万平方米,环比降幅为7.08%、3.55%。
    ) p( B+ N. ^0 D1 u  商品住宅方面,主城区共成交商品住宅981套、10.6万平方米,环比下滑11.06%和8.98%;余杭区商品住宅成交量为676套、7.22万平方米,环比下滑11.17%和18.29%;萧山住宅成交量为270套、2.89万平方米,环比降幅均在6%以上。
    ( P' R+ l9 ~# \8 o5 e  排行:桦枫居拿下冠军' T$ ^6 G. K6 j$ D# u
      继之前一周夺冠后,上周华丰板块的嘉里·桦枫居延续火爆行情,以279套的成交量蝉联周销售套数冠军,该项目是近期杭州楼市回暖行情下降价跑量的佼佼者。
    3 N8 j( m1 ?( K/ V5 p% @( e  夺得成交亚军的是商业项目中天·西城纪,共成交155套房源。7月29日,项目加推2、3号楼273套房源,户型面积34-43方,均价18500元/平方米,根据开发商消息,当天认购248套,认购率高达91%。小户型低总价,位于城西商圈与申花核心CBD交会点的优越地理位置,再加上不限购、不限贷,这些都是该项目自2011年10月首次开盘以来持续热销的关键因素。排行第三的是萧山区的保利·霞飞郡,成交量为98套。& r; B3 i$ L3 J# u
      而在成交量和供应量双双下滑的影响下,上周杭州市商品房库存量继续缩减,截至8月5日,商品房可售量降至76029套、963.43万平方米,环比下降1.66%和1.11%。其中,商品住宅库存量也下滑至51102套、671.02万平方米。
    : S3 J' G3 L9 o. ~+ w$ b. i8 j' d' F
      【上周个盘成交前十强】
    1 J6 Z- t. J% ^' J7 _  排名/楼盘/城区/销量(套)/面积(平方米)/报价(元/平方米)
    ( ^& L! p: X0 e+ F% N2 [8 a  1/嘉里·桦枫居/下城区/279/ 27560.37 /12300! c* J8 a* N7 p# X) ~! D5 {9 X3 v
      2/中天·西城纪/拱墅区/155/ 6118.61 /18500
    $ ^7 f; t5 o6 i* Z& n/ I  3/保利·霞飞郡/萧山区/98/ 10073.52 /17000: A" A- S$ Z6 x% l) G- s* E1 i' c
      4/南北·乐章/余杭区/73/ 6162.52 /7000
    3 e% l7 K( q! v, M- V# t  5/富越·香溪/西湖区/52/ 4569.28 /17000
    " g  W2 ], x) o7 _7 f  6/中豪·四季公馆/江干区/51/ 5388.93 /10600: ^; c( b5 G  R: Q+ M; N5 h, {( u2 Y
      7/得力·名门世家/萧山区/51/ 4842.89 /22000
    / p5 v8 U. |  _& Q# w  8/东和·云第/滨江区/49/ 4668.45 /13500# O& ^6 o8 S0 d' e, T
      9/经纬·美耀湾/余杭区/47/ 4925.22 /7000! x3 A5 }: _/ ^6 y' [
      10/蔚蓝国际大厦/下城区/47/ 2449 /17380
    - t, v) I: ?, L+ |, [  (记者 陈贲)
    3 `  X2 ]. f/ V5 F* ~; B3 t: b
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