从去年11月份开始,杭州二手房成交均价持续下滑,马年一季度也未能“幸免”,月成交均价仍低于19000元/平方米。 据透明售房网数据显示,2014年一季度杭州二手房市场共计成交4322套,均价18300元/平方米,相比去年同期19542元/平方米下跌6.4%,环比上一季度仍有2.6%左右的下滑。 去年3月,由于新国五条政策的出台,受20%个税影响,买卖双方忙赶政策末班车,致杭州二手房市场一季度成交破万套,但从成交均价来看,波动幅度并不大,月成交均价皆超19000元/平方米,而今年一季度均价最低的2月份为17672元/平方米,下跌幅度达8.5%。“今年一季度二手房整体价格都在往下走,受城北降价楼盘的影响,个别小区有比较明显的波动,这在一定程度上影响整个季度的价格行情。”我爱我家市场研究中心马恒玲说。 由于受到行业年前年后淡季的影响,往年一季度的成交主要依赖3月份量的整体释放,“今年三月的成交量与成交均价相对符合我们的预期值,客户的观望情绪有所减缓,市场大幅降价也不明显。”我家我家企划部经理周包军认为,今年一季度表现很温和,相比较于一手房降价的大波动,二手房市场暂无明显亮点。 “就3月的成交情况来看,二手房市场已经开始呈现回暖态势,老小区的签约像朝晖、翠苑等在量价上已回归至正常水平。”透明售房市场研究院张怡告诉记者。 % @- U% q; \- h0 B
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