下沙论坛

 找回密码
 注册论坛(EC通行证)

QQ登录

QQ登录

下沙大学生网QQ群8(千人群)
群号:6490324 ,验证:下沙大学生网。
用手机发布本地信息严禁群发,各种宣传贴请发表在下沙信息版块有问必答,欢迎提问 提升会员等级,助你宣传
新会员必读 大学生的论坛下沙新生必读下沙币获得方法及使用
查看: 7195|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

每平米30000元 下沙沿江宅地未来房价限价

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    3 天前
  • 签到天数: 2383 天

    [LV.Master]伴坛终老

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2019-10-9 08:52:44 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    钱塘新区下沙专场宅地集中挂牌。四宗地块分别位于下沙沿江、大学城北以及下沙中心区,三宗为纯住宅用地,一宗为人才专项租赁用房。

      四宗面市地块中,下沙沿江宅地最为抢眼,9年未有涉宅供应的下沙沿江市场终于要“发声”了。根据规划条件,沿江地块楼面起始价16630元/㎡,商品住宅毛坯最高均价26500元/㎡,最高精装价格3500元/㎡,未来下沙沿江精装均价为30000元/㎡,空窗已久的沿江楼市将回归市场价值。


    " O$ R5 R& M' \+ q& ?. `6 D& b

      地块挂牌指标表


      S. U- D+ L- ^" {/ s4 [
    5 E% T* S/ l* J

      最高精装均价30000元/㎡ 沿江7万方宅地将重塑板块价值

      下沙沿江单元R21-A09地块,出让面积28058㎡,建筑面积72951㎡,起始楼面价16630元/㎡,毛坯销售最高均价26500元/㎡,毛坯销售最高单价29150元/㎡,装修价格3500元/㎡,需配建公租房7295.08㎡。

      自从2010年保利竞得玫瑰湾地块后,下沙沿江房地产市场就接近饱和,至今9年未有涉宅用地出让。此次7万方地块出让也填补了沿江市场的空白。

      近年来,下沙沿江产业价值、配套价值一直在发展进步,杭州经济开发区、杭州医药港小镇、大创小镇、东部湾总部基地、杭州首个综合保税区、下沙大学城、已运营地铁1号线、在建地铁8号线等等陆续发挥价值。

      教育资源突出:地块南面紧邻公办小学文清小学,由文海实验学校直接管理,为文海教育集团的一个校区,毕业后都直接升入文海实验学校(初中部)就读。而文海实验学校在地块西面500米内,幼小初一站式教育就在家门口。

      500米内双轨道交通:地块西南面500内有地铁1号线云水路站,北面穿过浙江工商大学有在建地铁8号线浙江工商大学站,两条地铁线与文海南路有交汇点,未来轨道交通十分便捷。

      地块周边金沙学府、保利·江语海、朗诗·国际街区、野风·海天城等居住小区围绕,居住氛围十分浓厚,不亚于金沙湖。从二手房价格看,周边小区层次不齐,江语海挂牌价最高,约3.6-3.8万元/㎡,海天城、国际街区基本都在3万元/㎡以下。

      下沙沿江单元R21-A09地块区位图


    $ V) {8 b+ Y5 {" {4 X

      周边项目在售信息一览表

      L& N- R, p9 f
    & {+ ?6 D7 Q3 U& w7 L$ J  X

      24万方姊妹地大学城北精装均价26200元/㎡

      除沿江地块外,还有两宗大学城北宅地,分布于江月路两侧。

      JS0602-16、JS0602-25地块,土地面积40031㎡,地上建筑面积96074㎡,起始楼面价13733元/㎡,毛坯销售最高均价23200元/㎡,毛坯销售最高单价25520元/㎡,装修价格3000元/㎡,需配建公租房9607.44㎡。

      JS0602-17地块,土地面积57309㎡,地上建筑面积143272.5㎡,起始楼面价14180元/㎡,毛坯销售最高均价23200元/㎡,毛坯销售最高单价25520元/㎡,装修价格3000元/㎡,需配建公租房14327.25㎡。

      大学城北近年来陆续有宅地推出,最近一次出让为2018年1月龙湖竞得的春江天越地块,最终成交楼面价为16480元/㎡,封顶成交并配20%自持比例。北面金地两宗地块成交更早,均封顶成交,并配建自持。

      目前在售新房金地宋都·都会钱塘高层均价22838元/㎡,洋房均价27067元/㎡;龙湖·春江天越高层均价24367元/㎡,小高层均价26284元/㎡,洋房均价29484元/㎡。

      地块1公里范围内有下沙奥特莱斯、水云和达城、云发你傲雪、启源小学、启源中学等配套,居住氛围逐渐浓厚。

      下沙大学城北地块区位图


    ) N% b0 N. R7 v: C+ B

      周边项目在售信息一览表


    - K+ d4 i, E9 D7 k) y

      3万方人才租赁用房位于金沙湖中心

      下沙中心区单元JS0412-30地块,为人才专项租赁用房,地块土地面积10765㎡,容积率2.8,地上建筑面积30142㎡。

      地块位于金沙湖中心板块,紧邻嘉德·金沙阳光,根据资料显示,该地块“前身”为2012年02月22日由浙江德嘉竞得的杭政储出[2012]2号地块,如今以人才专项租赁用房的身份出现。

      地块1公里范围内有地铁1号线金沙湖站、高沙站、邵逸夫附属医院下沙院区、龙湖金沙天街、下沙银泰城、金沙印象城、下沙商贸城、景苑小学、景苑中学等配套,宜业宜居宜学环境优质。

      下沙中心区单元JS0412-30租赁地块区位图

    ) q1 H% y) c, {% _
    ) Z' B+ t, Y' s, \

    & o/ z* `& }; F1 K) D
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 分享分享 顶 踩

    本版积分规则

    关闭

    下沙大学生网推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 返回顶部 返回列表